Ak Parti Maltepe Belediye Meclis Üyesi Muhammed Ali Çavuşoğlu gündeme getirdiği usulsüzlük ve yolsuzluk iddiaları ile Maltepe kamuoyunu sarsmaya devam ediyor.
1 ekim 2012 tarihli meclis gündemine de damga vuran bir yolsuzluk hikayesini belgeleri ile meclis gündemine getirdi.
İddiaya göre Bağlarbaşı mahallesinde imar planlarında yeşil alan olan 3850 metre karelik bir alanın 6.850.000 TL’ye otopark yapmak için Maltepe Belediyesinin istimlak ettiği gerçeğini ortaya çıkarttı.
Çavuşoğlu aynı parsel içerisinde yer alan 7000 metre karelik bir alan şu an emlakçılarda 2.500.000 TL’ye alıcı bulamıyor.,
Bu alanın 1/5000’lik kayıtlarını incelemeden 1/5000’liklerini önemsemeden yeşil alanı 6 trilyon 850 milyar’a kamulaştıran bu insanlara ALLAH’TAN KORKUN diyorum.
Yetimin, fakirin, fukaranın parasını kime ne karşılığında sunuyor sunuz?
Bu ihalenin yapımında, hayata geçmesinde, emeği geçenleri Maltepe halkının vicdanına havale ediyorum.
Chpli bir yönetici bu duruma haykırarak şöyle diyor.
BENİM AYNI ORANDAKİ İMARLI ARSAM İÇİN 2 TRİLYON VEREMEYEN BELEDİYE İMARSIZ VE YEŞİL ALANA NASIL VE HANGİ NEDENLER İLE BU PARAYI ÖDEDİ
diye feryat ettiğini söyledi.
İstanbul Büyükşehir Belediyesi aynı yerde bir istimlak için ödediği bedel metrekaresi 980 TL.
Eğer İBB burayı kamulaştırsaydı kamunun 3.500.000 TL’si cebinde kalacaktı.
Burayı neden fahiş fiyatta satın alındığını sorgulayan Muhammed Ali Çavuşoğlu gazetemizin sorusu üzerine şunları söyledi.
Burada kanunsuz ve usulsüz bir kamulaştırma yapılmıştır.
arazi olarak hiçbir değer ifade etmeyen bu yeşil alana neden bu para ödenmiştir.
Maltepe belediyesinin elinde bunun gibi yüzlerce alan bulunurken neden bu alan seçilmiştir.
Bu önergedeki iddialarımı içeren bu dosyayı
1-İçiçleri bakanlığına gönderecek ve teftiş istiyeceğim
2-Mahalli idareler genel müdürlüğüne göndereceğim
3-Kartal Cumhuriyet baş savcılığına suç duyurusunda bulunacağım.
İstimlak kararları ile ilgili belediye başkanı ve meclis üyelerinin müracatı halinde Cumhuriyet savcıları resmen soruşturma açabiliyorlar.
Önümüzdeki günlere damgasını vuran bu yolsuzluk iddiasının seyri merakla bekleniyor.
Olay gazetesi olarak bu yolsuzluk dosyasının peşini bırakmayacağız.
İşte MALTEPE gündemine bomba gibi düşen Muhammed Ali Çavuşoğlu’na ait önergenin tam metni.
181.10m2 lik kısmının 8/40 ını yani beşde bir i olan 36.22 m2 lik kısmını 28.900 TL bedel karşılığında yani m2 sini 797.90 TL sı bedelle kamulaştırma kararı alıyor. Şimdi bu değere 2012 yılının yarı dönemine kadar olan enflasyon bedelini koyduğumuzda 920 TL bir m2 bedeli buluyoruz.
MALTEPE BELEDİYESİ KAMULAŞTIRMA SORU ÖNERGESİ
Değerli meclis üyesi arkadaşlarım,Maltepe belediyesinde ki zihniyet ile çevresinde ki oluşumlar maalesef rantsal faaliyetlerine hiç hız kesmeden devam etmektedir.
Maltepe ilçesi Bağlarbaşı mahallesinde bulunan planlarda yeşil alan olarak görülen 3850m2 lik bu arazi Maltepe belediyesi tarafından 6.850.000 TL karşılığında kamulaştırılmıştır.hayırlı olsun demek isterdim ama bu hiç de hayırlı bir durum değil değerli arkadaşlarım.
Neden diye sorarsanız sırayla anlatayım,
1-İlk önce belediye planlarda yeşil alan olarak bulunan bir araziyi neden kamulaştırmak istesin diye düşündüm.zaten elinde bir çok yeşil alanlar var.araştırmaya başlayınca yeşil alan olarak gözüken bu alanın altını otopark üstünü Pazar yeri olarak düşünmüşler.
iyi de siz yeşil alan olarak kamulaştırdığınız alanı kamulaştırma kanununda açıkça şunu söylüyor:
Kamulaştırma yaptığınız alanı o anki imar durumuna göre kullanabilirsiniz diyor.yani konut imarli ise konut herhangi bir tesis ibaresi var ise sadece o tesisi yapmak amacıyla bunu kamulaştırabilirsiniz diyor.kamulaştırdığınız anda ki durumu yeşil alansa yeşil de kalmak zorunluluğu var.
sadece bazı durumlarda arsa sahibinden muaffakat alırsanız hangi amaçla kullanılacağına dair ki bu örneklerini incelerseniz çok zor bir durum.bir çok mahkeme konusu olan durumlar söz konusu.sonucunda da kamulaştırma yapanı ağır yaptırımlara maruz bırakan kararlar var ve en önemlisi bu kamulaştırmayı kamulaştırma anında ki fonksiyonun dışında bir fonksiyon için kullanacaksanız 1/5000 plan değişikliği ile alakalı İ.B.B ile kamulaştırmadan önce gerekli yazışmaları yapmak zorundasınız.
Soru:1-Kamulaştırma yaparken yeşil alanda bulunan bu arazinin altını otopark üstünü Pazar yeri yapmayı düşünüyorsanız İ.B.B. ile gerekli yazışmaları yaparak 1/5000 lik plan değişikliği onayını yazılı olarak aldınız mı? Yeşil alan dışında kullanacaksanız arsa sahiplerinden gerekli muaffakatı aldınızmı?.
Soru:2-şimdi bu kamulaştırmada ki en can alıcı nokta arazinin kamulaştırma bedeli. meclis toplantısının ardından tüm meclis üyesi arkadaşlarımdan özellikle bağlarbaşı mahallesinde ve Maltepe merkezinde bulunan gayrimenkul danışma firmalarını ve emlakcıları dolaşmalarını rica ediyorum.
neyle karşılaşacaksınız biliyormusunuz?
Çok ortaklı arsa sahipleri sadece bu 3850 m2 lik kısmı değil bunun hemen yanındaki diğer yeşil alanda kalan parselle beraber toplam 7000 m2 yeşil alanda kalan araziyi satışa çıkardıklarını duyacaksınız.
Maltepe belediyesinin 3850m2 lik alan için ödediği kamulaştırma bedeli olan 6.850.000 TL sının yanında sudan ucuz bir bedelle.Maltepe belediyesi 2 parselle toplam 7000 m2 toplayan yeşil alanda kalan arazinin bir parseline 3850m2 karşılığında 6.850.000 TL öderken 7000m2 arazinin 2.500.000 TL bedelle bir yıldır satılık olduğunu söyleyecekler size ve şunu da ekleyecekler.
7000m2 yeşil alana 2.500.000 TL istiyorlar ama gelen tekliflerin 1.800.000 ile 2.200.000 TL arasında olduğunu da söyleyecekler.yani arada ki fark arsaya teklif edilen fiyatı değil de arsa sahiplerinin istediği fiyatı yani 2.500.000 TL sını baz alırsak arada ki fark net 4.350.000 TL sı sevgili arkadaşlar.
Şimdi AK parti grubu olarak belediye de var olan bir zihniyetten bahsediyoruz ve bu zihniyetin belediyenin içinde ve çevresine konuşlanan menfaat ve çıkar gurublarıyla beraber hareket ettiğini söylüyoruz her önergemizde.
Aslında en can alıcı noktayı şimdi söyleyeceğim;
30/12/2009 yılında bu arazinin hemen altında ki bir arazinin arsa sahipleri İ.B.B belediyesine müracaat ederek arazilerinin bir kısmında ki kamulaştırmanın yapılması için başvuruyor.
ve encümenden çıkan karar elimde de gördüğünüz üzere aynen söylüyorum. 181.10m2 lik kısmının 8/40 ını yani beşde bir i olan 36.22 m2 lik kısmını 28.900 TL bedel karşılığında yani m2 sini 797.90 TL sı bedelle kamulaştırma kararı alıyor.şimdi bu değere 2012 yılının yarı dönemine kadar olan enflasyon bedelini koyduğumuzda 920 TL bir m2 bedeli buluyoruz.
bunu da Maltepe belediyesinin kamulaştırdığı arsa m2 si 3850m2 ile çarptığımız da karşımıza çıkan rakam 3.542.000 TL sı değeri çıkıyor. Yani bu alanın kamulaştırmasını Maltepe belediyesi değil de İ.B.B. si yapsaydı 6.850.000 TL sı bedel yerine 3.542.000 TL bedel ödenecekti. Arada ki fark 3.308.000 TL bu milletin cebinden çıkmayacaktı.
Birde bir mimar gözüyle imar mevzuatını ve mevcut piyasa koşullarını bilen bir kişi olarak ben bir saptamada bulunacağım.Maltepe belediyesi yaptığı bu hatayı fark edip telafi etmeye çalışsa ve bu alanı imara açsa ve bu arazi konut imarlı bir hale dönüşse ne olur?
3850 m2 lik yeşil alandan düzenleme ortaklık payını yüzde 40 olarak kesip imara açacak.yani 3850 m2 lik arazi imara açıldığında yüzde kırk olan 1540 m2 yi düştüğümüzde kalan arazi 2310m2.bunu da Maltepe belediye başkanı bir ay evvel bizden Maltepe belediyesine ait imarli arsaların kat karşılığı ve satılmasıyla alakalı yetki isteyip bu meclis yetkiyi verse karşılaşacağımız manzara şu.müteahhid bu araziye hepimizin malumu yüzde elli kat karşılığı sözleşme teklif edecek.
buda şu demek oluyor.2310 bölü 2 =1155 m2. Yani aşağı yukarı 96 m2 den 12 daire elde etmiş olacak.birde belediye ye kalan net m2 bedeli 6.850.000 TL sını 1155 e böldüğümüzde mz maliyetinin 5.930 TL olduğunu göreceksiniz.
Siz 12 dairelik bir arsa satın alıp projesini cizdirip inşaatını da kendiniz yaparsanız iskanınızı aldıktan sonra üzerine koyacağınız kar marjıyla beraber maksimum 96 m2 lik daireyi o böldege satacağınız rakam 250.000 -280.000 TL aralığıdır.yani m2 si 2.600 -2916 TL aralığıdır. İster 280.000 TL sını 12 daire ile çarpın ister 1155 m2 yi 2916 m2 bedeli ile çarpın karşınıza çıkacak rakam 3.367.000 TL sı değerdir.
Bir tanesi İ.B.B sinin encümen kararı ,diğeri Maltepe de ki gayrimenkul danışma firmalarının ve emlakcıların 7000 m2 üzerinden bu araziyi sorduğunuz da size vereceği bilgiler bir diğeri de herhangi bir kişinin biraz kafa yorupta yapabileceği basit bir hesaplama yöntemi.biz üçüne de baktığımızda Maltepe belediyesi kamulaştırma bedeli ile bu değerlerin ortalama farkının 3.672.000 TL olduğunu açıkça net bir şekilde görürüz.
Bununla beraber şuanda Feyzullah caddesi üzerinde köşebaşı bir arsa sahibi arkadaşımız kendi imarlı parselin deki bir kısım kamulaştırmanın yapılması için ilgili başkan yardımcısına gidiyor.
ve bu arsa Maltepe belediyesinin kamulaştırdığı arsa ile mukayese edildiğinde en az yüzde 30 daha değerli.bir konuma sahip.arkadaşımız CHP mensubu.CHP li meclis üyesi arkadaşlarımız kendisini tanırlar.arkadaşımız arsasını kat karşılığı bir firmaya veriyor da kamulaştırmanın yapılmasını bekliyor. Ve kendisi 3850m2 arazinin Maltepe belediyesinde tarafından 6.850.000 TL karşılığında kamulaştırıldığınıda biliyor ve diyor ki siz o yeşil alanın m2 sini 1779 TL sına kamulaştırdınız benim arsam konut imarlı ve yeri daha değerli ve ben arsamı kat karşılığı verdim benim arsamında yola verilmek üzere tespit edilmiş kısmını kamulaştırın diyor.belediyeden sözlü cevap paramız yok bekliyeceksin.
CHP li arkadaşımız bir kez daha gidiyor ve diyor ki yahu olmaz olsun siz o kamulaştırdığınız yeşil alan m2 si bedeli benim arsam konut imarlı da olsa aynı değeri verin diyor konum farkını da hesaba katmayacağını söylüyor.CHP li arkadaşa verilen cevap aynen şu: kamulaştırma paramız yok ama istiyorsan 900 TL bedelle kamulaştırmayı yapalım deniyor.
Değerli meclis üyesi arkadaşlarım,
Tüm bu bilgilerin ve verilerin ışığında Maltepe halkının Maltepe de yaşayan fakirin fukaranın dul ve yetimin yaklaşık 3.672.000 TL parasını bu zihniyet gözümüze baka baka gasp edecek çalacak biz bunu öğrenince sezsiz kalıp göz mü yumacağız.
Maltepe belediyesin de ki zihniyetin ilgilendiği veya uygulamaya koyduğu her ihalede veya konuda sadece rantı görüyoruz.özellikle son 2 yıldır Maltepe belediyesi tarafından Maltepe halkına karşı acıkça bir ihanet söz konusudur.
Maltepe belediyesinde mevkilerde makamlarda oturanlar o koltukların sorumluluğunu ve vebalini unutup hizmet etmekle yükümlü olduğu Maltepe halkına karşı zülüm içindedir.ama bunun hesabını kanun önünde mutlaka bu millete vereceklerdir.
Soru:artık uzunca sorular sormayacağım,sayın belediye başkanı na rica da bulunuyorum.tüm bu bilgileri ve verileri inceledikten sonra bu kamulaştırma konusun da belediye meclisinde milletin kürsüsünden Maltepe halkına karşı bu konuyu gerekli gerçekci bilgi ve belgelere dayanma şartı ile gönül rahatlığı içinde anlatma durumunuz varmı?
Beşiktaş
Galatasaray
Fenerbahçe
Trabzonspor
Demir Grup Sivasspor
Yorumlar kapalı.